fbpx

Podniesienie wartości nieruchomości

W jaki sposób urządzić pomieszczenie, tak aby zwiększyć wartość swojej nieruchomości i dzięki temu ją jak najszybciej sprzedać lub wynająć?

Podnoszenie wartości nieruchomości polega na zastosowaniu technik inscenizacyjnych w domu lub w mieszkaniu celem zmotywowania potencjalnych najemców lub nabywców do wyboru naszej nieruchomości, dzięki tzw. efektowi zauroczenia "I have a crush".

Bez zbędnych opóźnień, zapraszamy do zapoznania się z naszymi poradami.

Piękne zdjęcia

W niektórych ogłoszeniach znajdujemy zdjęcia niskiej jakości. Jest to poważny błąd! Potencjalni odwiedzający muszą chcieć zobaczyć nieruchomość na własne oczy dzięki kuszącym i motywującym do umówienia się na wizytę zdjęciom.

Ulepszanie tak naprawdę zaczyna się tutaj. Upewnij się, że posiadasz dobry aparat (telefon komórkowy prawdopodobnie nie będzie wystarczający) i ustaw rozdzielczość na maksymalną, przynajmniej Full HD. Oświetl dobrze pomieszczenie i nie wahaj się zrobić zdjęć z kliku różnych ujęć. Bardziej szczegółowe wskazówki znajdują się tutaj.

Jeżeli nie jesteś zadowolony z rezultatów, zawsze możesz zatrudnić profesjonalnego fotografa, który fachowym okiem podkreśli aspekty Twojej nieruchomości.

Oprogramowanie do modelowania 3D tutaj.

Czysty dom

To może się wydawać oczywiste, jednakże niektórzy właściciele nie wkładają w to wystarczająco dużo wysiłku! Wśród rozwiązań poprawiających walory nieruchomości, ten element jest wręcz niezbędny.

Elewacja nieruchomości ma duże znaczenie, szczególnie podczas szacowania jej wartości przez agencję nieruchomości. Nudny i brudny budynek będzie oczywiście gorzej wyceniony niż zadbany lub nawet bogato zdobiony.

Należy pamiętać, że często potencjalny najemca lub nabywca szybko zorientuje się czy odwiedzona nieruchomość spełnia oczekiwania, poprzez wyobrażenie siebie w niej. Najem lub sprzedaż zależy od efektu "wow" i, tak samo jak podczas pierwszego spotkania, pierwsze wrażenie jest kluczowe. Z tego względu istotne jest unikanie wszelkich możliwych potknięć zaraz po pojawieniu się gościa.

Wewnątrz domu nie powinny znajdować się żadne pajęczyny, kurz czy brud. Musi być olśniewająco, a wręcz błyszczeć! Pomocne w tym zadaniu będą produkty ekologiczne takie jak soda oczyszczona, którą można zastosować do gruntowego czyszczenia. Unikaj niektórych "chemicznych" środków czystości, które mogą być nieprzyjemne dla nosa.

Neutralne wyposażenie wnętrza

Umeblowane nieruchomości są idealne dla studentów lub młodych pracujących ze skromnym budżetem. Oferujesz niezwykle praktyczną kwestię, co jest zdecydowanie zaletą.

Zwiększanie wartości nieruchomości przez piękne meble jest więc istotne, zależnie od propozycji, którą chcesz zaoferować. Jednakże, unikaj projekcji swoich gustów ponieważ nie są one uniwersalne i mogą zniechęcić niektóre osoby.

Jeżeli nie chcesz ryzykować to białe ściany już same w sobie mogą pomóc w dążeniu do neutralności i sprawiać wrażenie, że powierzchnia nieruchomości jest większa. Następnie wybierz meble wykazujące dobry stosunek jakości do ceny i nie posiadające zbyt złożonego lub bogatego wyglądu. Meble z Ikei często zdają się być najlepszym wyborem.

Układ mebli również pełni istotne znaczenie i należy odpowiednie urządzić wnętrze. Zapoznaj się z kluczowymi zasadami feng shui, żeby sprawić wrażenie, że energia przepływa prawidłowo w pomieszczeniu. Nawet jeżeli nie wierzysz w takie rzeczy, jest duża różnica między czystym, jasnym, ciepłym i niezapchanym pomieszczeniem a jego dokładnym przeciwieństwem.

Nie przesadzaj również z dekoracjami. Prosta waza i współczesny obraz z niewielką lub żadną konotacją będą więcej niż wystarczające.

Często niestety zapomina się też o kwiatach i roślinach. A mogą one rozjaśnić atmosferę i sprawiać dobre wrażenie! Mała palma może być interesującym dodatkiem w często słonecznym mieście, podczas gdy fiskus pasuje we wszystkich warunkach. Mówiąc o kwiatach, begonie są często bardzo cenione.

Naprawy

Podczas wizyt, istotne jest pokazanie, że nieruchomość jest funkcjonalna i gotowa do użytku. W związku z tym, ważne jest zapewnienie potencjalnego nabywcy, że nieruchomość wymaga bardzo niewiele lub wcale nie wymaga dodatkowej pracy. Zniszczona nieruchomość może być przerażająca, i słusznie.

Aby umożliwić klientowi zobrazowanie siebie w nieruchomości, jeśli to możliwe, napraw skrzypiące drzwi, wypełnij dziury, uszczelnij przerwy oraz umieść najlepiej jednolity kolor w każdym pomieszczeniu, chyba, że chcesz pokazać piękną ścianę z odkrytymi cegłami dla stylu.

Oczywiście, jest to szczególnie istotne dla lokatorów, którzy muszą się przeprowadzić szybko i jak najszybciej poczuć się komfortowo i jak w domu.

Dobre oświetlenie

Zbyt często zapominamy o tej kwestii. Odpowiednie oświetlenie może zrobić dużą różnicę w postrzeganiu Twojej nieruchomości i zachęcić do najmu lub kupna.

Jeżeli nieruchomość jest dobrze ustawiona, z wieloma wejściami dla światła to nie musisz się zbyt wiele martwić, za wyjątkiem sezonów zimowych.

Jak wspomniano wcześniej, ściany pomalowane na biało nie tylko sprawiają wrażenie większej przestrzeni dostępnej mniejszym kosztem, ale również pomagają rozjaśnić pomieszczenia.

Gdy chodzi o lampy, niektóre są mocniejsze niż pozostałe i musisz umieścić je w odpowiednich miejscach, tak żeby zapewnić dobry rozkład światła. Jest to szczególnie istotne, jeżeli jedno z Twoich powierzchni ma być wyjątkowym atutem. Bądź ostrożny przy wyborze żarówek i omijaj te z egzotycznymi kształtami. W razie potrzeby ich wymiana musi być łatwa!

Skontaktuj się z nami

Gotowy na inwestycję?

Skorzystaj z naszego symulatora cen i przedstaw nam swój projekt, znajdziemy odpowiednią nieruchomość dla Ciebie w Polsce
Symuluj mój projekt
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram