Inwestycje w nieruchomości w Polsce

Polska, 22-ga największa gospodarka świata pod względem PKB, przystąpiła do Unii Europejskiej w 2004 roku.

Ten stabilny politycznie kraj rozwija się szybko, ponieważ jest wiodącą gospodarką europejską pod względem rocznego wzrostu PKB (4,8% w 2017 r.) oraz nie doświadczył recesji podczas kryzysu w 2008 r.

Na przykład miasta Warszawa, Kraków, Gdańsk i Katowice są niezwykle dynamiczne.

Inwestowanie w Polsce ma wiele zalet.
1 / Ceny są nadal przystępne (na przykład około 10 750 zł za m² dla Krakowa, drugiego co do wielkości miasta w kraju), a rentowność czynszu jest wysoka.
2 / Polski system podatkowy, który przeciwstawia się wszelkiej konkurencji (od 0 do 8,5% podatku od czynszów w zależności od rodzaju nieruchomości).
3 / Koszty związane z nieruchomościami (podatek od nieruchomości, notariusz, opłaty prawne ...).
4 / Brak zysku kapitałowego po 5 latach.

Przygotowanie do przejścia na emeryturę, posiadanie drugiego domu na wakacje ... Dokonaj inwestycji w wynajem w Polsce! Innowacyjna, wyróżniająca się i znacznie bardziej opłacalna strategia. Dokonaj inwestycji wynajmu, aby zarabiać pieniądze co miesiąc. Tyle argumentów, które zmotywują Cię do inwestowania w nieruchomości w Polsce.

Ale nie tylko to ...

Polski rząd zamierza podnieść polską płacę minimalną do 4000 zł brutto do 2023 r. (Patrz źródło). W 2020 r. Wynosi teraz 2600 zł brutto w porównaniu do 2250 zł brutto w 2019 r.

Dla porównania weźmiemy atrakcyjne, przyjazne studentom miasto, Nantes. To miasto ma około 630 370 mieszkańców w metropolii, w porównaniu do Krakowa, który ma około 765,000 mieszkańców. Jest to zatem dobry przykład. Dwa bardzo studenckie i dynamiczne miasta.

Weźmiemy przykład nowego mieszkania, 2 pokoje, 40m².
W przypadku podatków zastosujemy podstawowy model bez optymalizacji podatkowej. We Francji, jeśli jesteś objęty krańcowym przedziałem podatkowym w wysokości 41% + 17,2% składek na ubezpieczenie społeczne, zapłacisz 58,2% podatku od czynszu netto. W Polsce jest to tylko 8,5%.

Podatek od nieruchomości we Francji jest inny - w obliczeniach uwzględnia się wiele czynników. W Polsce cena wynosi 0,25 € / m² (1,075 zł / m²).

Średnia cena w Nantes wynosi od 2445 EUR do 4 891 EUR, a średnia 3 261 EUR (patrz źródło). W Krakowie wynosi średnio około 2552.69 € (patrz źródło).

Tabela podsumowująca opiera się na powyższych informacjach, w praktyce ceny mogą się różnić, dlatego zalecamy skontaktowanie się z nami.

Oprócz ceny zakupu, zakup nieruchomości w Polsce wymaga dodatkowych kosztów, takich jak notariusz. Dobra wiadomość: są bardzo niskie, w przeciwieństwie do Francji. Opłaty notarialne reprezentują kilka małych podatków:

- Podatek od czynności cywilnoprawnych.
- Opłaty notarialne.
- FAKTURA VAT.
- Opłata za ewidencję gruntów.