Tematem tego artykułu jest finansowanie inwestycji w nieruchomości za granicą. Aby ubiegać się o kredyt na zakup nieruchomości, często konieczne jest skorzystanie z usług banku.
Przede wszystkim powodzenie projektu inwestycji w nieruchomość jest uwarunkowane kwestią finansowania. Udzielenie kredytu jest korzystniejsze niż wypłata gotówki, ale pod pewnymi warunkami.
Jednak jak uzyskać najlepsze warunki pomiędzy francuskimi i zagranicznymi instytucjami?
Aby mieć kredyt na inwestycję w nieruchomość za granicą, trzeba będzie posiadać dość ważne gwarancje.
Istnieje kilka rozwiązań, które pomogą w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Często banki proszą o zaciągnięcie kredytu hipotecznego, który pozwala na zajęcie nieruchomości i jej odsprzedaż w przypadku braku spłaty. Gwarancja ta pozwoli bankowi mieć zaufanie do Twojego projektu.
Drugim rozwiązaniem jest zabezpieczenie: jeśli posiadasz papiery wartościowe, takie jak ubezpieczenie na życie lub akcje, możliwe jest posiadanie kredytu na sfinansowanie inwestycji w nieruchomości za granicą. Możliwe jest również udzielenie gwarancji bankowej na zainwestowane środki pieniężne.
Innym rozwiązaniem jest zaliczka na ubezpieczenie na życie w zależności od czasu trwania kredytu, jeśli jest on krótko- lub średnioterminowy.
Ostatnim rozwiązaniem jest kredyt konsumpcyjny. Zaletą tego typu kredytu jest to, że jest on osobisty, nie trzeba go uzasadniać, w przeciwieństwie do kredytu samochodowego, który wymaga wystawienia faktury lub wyceny w celu uwolnienia środków.
Oczywiście, w zależności od Twojej lokalizacji, Twój bank najlepiej poinformuje Cię o warunkach i możliwości zaciągnięcia kredytu na inwestycję w nieruchomości za granicą.
Z pomocą naszego zespołu, dzięki naszym partnerom finansowym zlokalizowanym w Polsce i we Francji, będą mogli Państwo zbadać wykonalność Państwa projektu inwestycji w nieruchomości za granicą.
Jest to bardzo ważny krok: szkoda byłoby zainwestować czas i zbudować akta, gdyby nie mieli Państwo możliwości odniesienia sukcesu w swoim projekcie inwestycyjnym.
Zobaczymy później, że istnieją inne rozwiązania, które mogą doprowadzić do sukcesu Państwa projektu.
W zależności od kraju, w którym chcą Państwo zainwestować, mogą Państwo zostać opodatkowani od dość znacznego wkładu. Wiemy, że w Polsce wymagany wkład wynosi od 10 do 20% wartości nieruchomości, która ma zostać nabyta.
W związku z tym w pierwszej kolejności nie jest możliwe udzielenie 110% kredytu na sfinansowanie opłat notarialnych i prac.
Zapraszamy jednak do kontaktu z nami, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania na ten temat.
Kolejną rzeczą, o której należy wiedzieć, jest otwarcie rachunku bankowego w celu udostępnienia pożyczonych środków i pobierania przyszłych dochodów z najmu.
Dlatego radzimy skorzystać z usług profesjonalisty, który będzie towarzyszył Państwu w krokach i dawał poczucie bezpieczeństwa.
Warunki uzyskania kredytu są takie same w każdym kraju. Zostaniesz poproszony o umowę o pracę, dowód osobisty, wizę w zależności od kraju, a także odcinki wypłaty.
Inne dokumenty mogą być wymagane, ale zależy to w dużej mierze od instytucji bankowych.
Kolejna sprawa: w Unii Europejskiej prawie wszystkie kraje używają euro, jest to dobra zaleta, aby uniknąć ryzyka związanego z wymianą walut.
Wreszcie, niektóre kraje oferują finansowanie przez dewelopera. Część nieruchomości jest następnie finansowana z wkładu inwestora, a pozostała część jest pokrywana z nieoprocentowanej pożyczki promotora.
Jest to inne rozwiązanie, ale wymaga ono około 20% wpłaty początkowej.
Nawet jeśli masz możliwość i jesteś w stanie finansowo dokonać inwestycji w nieruchomości za granicą, radzimy Ci, abyś skorzystał z usług profesjonalisty, który dobrze zna rynek nieruchomości. Znalezienie się w obcym kraju z barierą językową i różnymi zasadami może być również wadą.
Radzimy wszystkim naszym członkom, aby przyjechali i odkryli miasto. Możemy wspólnie zwiedzić kilka ładnych apartamentów i dzielnic, które mogą być interesujące.
Inwestycja w nieruchomości za granicą nie powinna być lekko traktowana. Jest to skomplikowany proces, dlatego też usługi profesjonalisty są mocno rekomendowane.
