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investissement locatif

Préparer sa retraite. Avoir une résidence secondaire pour les vacances, diversifier des placements stratégiques, faire un investissement locatif pour gagner de l’argent tous les mois. Autant d’arguments qui motivent pour investir dans l'immobilier à l’étranger.

Attention, il faut être prudent avant de prendre une telle décision. Découvrez les raisons qui pourraient vous pousser à investir dans l’immobilier à l’étranger. Pour savoir comment choisir son bien et mener la transaction correctement, c'est ici.

Notre société s’est spécialisée dans ce genre de service. Nous allons vous montrer les points importants pour le financement d'un investissement immobilier.

Investir dans l’immobilier à l’étranger pour se constituer un patrimoine de sécurité

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Selon plusieurs études sérieuses, les gens sont de plus en plus nombreux à vouloir investir à l’étranger pour se constituer un patrimoine de sécurité sur le long terme.

Les retraites sont basses, alors il est conseillé pour la population déjà propriétaire de sa résidence principale d’investir dans l’immobilier à l’étranger.

Pour cela, il existe une solution envisageable pour la totalité de la population. Cette dernière semble se concentrer sur l’épargne immobilière perçue comme la “solution” pour avoir un complément mensuel.

Alors que le prix de l’immobilier augmente chaque année en Pologne il y a une raison à cela, une fiscalité avantageuse et un plan du gouvernement souhaitant augmenter le salaire minimal jusqu’à le doubler. Cela devrait causer une inflation sur l'immobilier et le coût de la vie en Pologne. On parle effectivement de passer de 2250 PLN brut en 2019 à 4000 PLN brut en 2023.

L'investissement dans les grandes métropoles européennes trouve un nouvel attrait, surtout celles dont les prix sont inférieurs aux grandes capitales européennes comme Paris.

Les compagnies aériennes low-cost comme Ryanair ou EasyJet ont permis de faciliter les transactions

Les compagnies aériennes low cost comme Ryanair ou EasyJet ont permis de faire chuter les prix des billets d’avion pour voyager hors des frontières de nos pays. Un voyage Marseille-Cracovie vous coûtera en moyenne 50€ aller-retour pour 2 heures de trajet.

Mais ce n’est pas tout, il y a de nombreuses destinations possibles sous la barre des 100€ par personne. Bagages inclus. Si on compare le prix de l’essence + autoroute ou bien du train, partir en avion dans d’autres pays comme la Pologne est moins cher que traverser la France en train ou voiture.

Autre chose, il est maintenant plus simple de réserver un hôtel ou une chambre sur Air BnB ou Booking grâce à Internet.

Nous vivons dans une société où tout est connecté, investir dans l’immobilier à l’étranger est plus simple qu'avant. En plus de cela, nous souhaitons améliorer les communications internet entre vous, futur investisseur, et nous, French Estate Poland.

Investir dans l'immobilier à l’étranger pour une résidence secondaire

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Qui n’a jamais rêvé d’avoir une résidence secondaire pour sa retraite ou pour des vacances ? Maintenant, nous savons qu’avec les compagnies aériennes et le web, il est plus simple de communiquer.

Investir à l’étranger devient aussi facile qu’un achat immobilier dans son propre pays. Finalement, les seules frontières qu’on se fixe, c’est soi-même.

Bien sûr, il faut choisir avec patience son pays, il faut savoir le lien qui vous unit à celui-ci. Des origines, de la famille qui s’est déjà expatriée ou fuir l'hiver. Tout le monde a ses raisons.

Les avantages face à son pays de résidence

Investir à l’étranger n'est plus réservé à des personnes privilégiées. À notre époque, par exemple, il est possible d’investir en Pologne aussi facilement qu’en France.

Les prix plus abordables par rapport au marché immobilier français et la fiscalité parfois plus avantageuse sont des atouts supplémentaires non négligeables.

La première chose à prendre en compte est celle-ci : il est important de se renseigner sur les spécificités du pays de votre choix. En effet, le parcours peut se révéler complexe si l'on ne se renseigne pas sur les règles administratives, fiscales et successorales qui peuvent être différentes de certains pays.

Par exemple, les plus-values immobilières disparaissent dans certains pays. En Pologne, c'est le cas après 5 ans. On parle trop rarement de ce pays alors qu’il s’agit d’un bon placement. Malgré la monnaie différente, certaines banques jouent le jeu pour permettre aux étrangers d’y investir.

Le choix des bons interlocuteurs sera donc important. Notre équipe, composée de conseillers spécialisés dans l’investissement immobilier en Pologne, pourra vous accompagner et trouver des solutions pour permettre à votre projet de se réaliser grâce à notre réseau de partenaires.

Pour un investissement en Pologne : notre équipe pourra négocier auprès des établissements bancaires les meilleures conditions pour votre crédit immobilier et vous informer des démarches nécessaires.

Nous avons aussi un partenaire financier situé en France pour vous aider à avoir un crédit immobilier dans une banque française. Seulement réservé aux français.

 

 

 

 

 

 

 

Nous proposons de réaliser une étude de votre projet et de sa faisabilité dans les plus brefs délais, par les soins de nos partenaires et avec un retour sous 48 H. Pour cette étude, il est possible d’éditer une ou plusieurs simulations. Afin de consulter nos offres, RDV ici : Nos Formules.

Contactez-nous si besoin.

 

 

french estate polandBienvenue sur le site de la French Estate Poland, la première agence franco-polonaise 100 % digitale.

N'hésitez pas à regarder nos formules et pour plus d'informations, contactez-nous.

Bonne lecture !

Investir en Pologne : le manque d’information

Malgré les nombreux sites francophones en ligne, les informations les plus précieuses étaient sur les sites polonais. Les réponses étaient là mais personne n’osait franchir le pas. Pourquoi ?

Les raisons sont multiples : barrière linguistique, le manque de temps, la peur de se faire arnaquer, l’investissement à l’étranger incertain, se demander comment avoir un prêt bancaire... La liste est longue et non exhaustive.

En travaillant plusieurs mois sur le sujet, nous avons réussi à mettre en place une solution simple. Nous nous sommes fabriqués un réseau de professionnels prêt à accompagner tout le monde dans les démarches pour investir en Pologne pour les francophones.

Mais nous avons décidé d’aller plus loin : proposer nos services à tous le monde, anglais, français, polonais, italien, allemand...

Chacun est invité à nous contacter pour aborder ses projets et trouver des solutions adaptées à ses besoins.

Le prix, l’atout de French Estate Poland

Notre principal atout est le prix fixe de nos services proposés. En effet, nous avons souhaité trouver une solution pour mettre tout le monde d’accord sur une chose, le tarif. Peu importe le prix du bien à vendre, notre prix sera fixe.

Pourquoi ce business model ? Nous pensons que pour se démarquer de nos concurrents implantés sur le marché immobilier depuis plusieurs années, il fallait une idée innovante, en plus d’être totalement digitale. Effectivement, nous n’avons pas de locaux en plus de proposer des prix défiant toute concurrence et proposer moins cher.

Nous n’avons pas les charges d’un local chaque mois, ce qui nous permet de proposer un business model comme celui-ci.

Les autres valeurs de French Estate Poland

C’est donc autour de plusieurs valeurs essentielles que s’est construit French Estate Poland.

Entreprise de taille humaine

Qu’est-ce-que ça veut dire exactement ? Nous souhaitons parler avec vous de ce point qui nous est précieux pour l’équipe French Estate Poland. Cette première valeur s’adresse à vous. Nous voulons vous faire comprendre que derrière cet article, il y a une équipe disponible pour vous aider dans vos démarches. Nous nous connaissons tous. La seule hiérarchie présente dans notre équipe est le nom de nos postes respectifs.

Notre communication et nos échanges se font tous ensemble. Il ne faut pas penser que cela peut influencer notre travail. Au contraire, communiquer ensemble est essentiel pour la réussite et l’efficacité des projets que nous gérons ensemble.

Quand un membre de l’équipe est en difficulté ou a besoin d’aide dans une tâche, nous sommes tous volontaires pour l’aider. Cette valeur est précieuse et puissante au sein de la French Estate Poland.

La disponibilité

Notre deuxième valeur est la disponibilité dans notre travail. Nous savons qu’il est important pour chaque personne faisant appel à nos services d’avoir un retour rapidement. C’est pourquoi l’équipe French Estate Poland a mis en place un système de communication moderne et accessible à tous.

Nous utilisons des logiciels compatibles sur ordinateur, tablette et smartphone pour communiquer tous ensemble. Cela nous permet d’avoir une meilleure organisation et pouvoir gérer un dossier à plusieurs en cas de manque de temps. Chaque dossier est suivi par l’ensemble de l’équipe.

Cela nous permet aussi d’avoir un accès à nos données à chaque déplacement, peu importe le lieu géographique. Nous utilisons la technologie d’aujourd’hui pour rendre notre travail plus productif et agréable.

Chaque jour, nos membres cherchent des solutions pour améliorer la qualité de nos services pour le plaisir du client, nous souhaitons vous rendre les tâches plus faciles.

Le clé en main

Ensuite, notre troisième valeur est notre solution clé en main. Beaucoup de société utilisent ces mots pour vous attirer. Nous n’aimons pas vraiment utiliser cette expression mais nos services s’y approchent beaucoup. Nous proposons un service Investir en Pologne et dans celui-ci, nous expliquons bien qu’il a pour but de vous faciliter le travail.

Investir est déjà un grand mot pour certaines personnes mais quand on parle d’investir à l’étranger, cela peut faire peur. C’est pourquoi nous souhaitons prendre totalement en charge votre projet.

Vous aurez juste à signer à la banque, chez le notaire et les devis suivant votre dossier. Un autre service est concerné par ce fameux “clé en main”, il s’agit de l’aide à la location.

C’est très simple, si vous avez le projet de vous installez en Pologne suite à un entretien d’embauche positif ou pour d’autres raisons, alors notre service vous sera très utile.

Nous faisons les déplacements, les visites et nous nous occupons des documents à fournir pour la signature du bail. Nous proposons même d’aller à l’aéroport ou la gare pour vous remettre les clés en main propre.

La modernisation d’un secteur vieillissant

Pour finir, notre dernière valeur est la modernisation. Nous souhaitons être vus comme une société qui va moderniser le secteur de l’immobilier.

Maintenant que nous sommes dans l’ère du tout connecté, nous avons voulu mélanger les deux. La technologie novatrice et l’immobilier. Nous utilisons par exemple la modélisation 3D pour les visites virtuelles.

Pourquoi faire cela ? Les agences immobilières fonctionnent à la commission, c’est-à-dire qu’elles prennent entre 1 et 5 % du prix de vente. On peut penser que cela n’est rien mais finalement, cela représente beaucoup sur la vente d’un appartement.

Nous avons voulu proposer une tarification à la hauteur de nos services, un montant fixe, peu importe le prix de vente. C’est une tendance qui commence à se moderniser dans d’autres pays. Trouvant l’idée géniale et porteuse, nous avons décidé de créer quelque chose de semblable mais en meilleur.

On s’appuie sur des technologies nous permettant d’estimer correctement la valeur d’un appartement ou d’une maison. Nous faisons appel à d’autres professionnels pour améliorer la qualité de nos services et vous proposer le meilleur.

Conclusion

À vrai dire, nous avons décidé de lancer French Estate Poland pour aider nos connaissances à comparer l’immobilier français et polonais. Les avis étaient simples : tout le monde trouvait la fiscalité polonaise intéressante pour investir là-bas.

Cependant, plusieurs questions sans réponses ont été posées et c’était notre rôle d’y répondre, pour ainsi permettre aux investisseurs d’aller investir en Pologne.

Prêt à investir ?

Utilisez notre simulateur de prix et présentez nous votre projet. Nous trouverons le bien qu'il vous faut, ici, en Pologne.
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